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【昆山裝修】除了驗收新房,也別忘了注意房屋的保修期

發布日期:2018-01-03 09:23 來源:http://www.tuitongzi8.com 點擊:

房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用后,對業主承擔保修責任的期限

在驗收新房時,我們會對房屋的情況進行認真的驗收,【昆山裝修】確保房子沒有問題。但要注意的是,我們除了驗收,我們也需要了解一下房屋的保修期限是多少,以確保如果后期房子出現情況時,可以及時的維修。想必大家對房屋保修期的期限還不是很了解,所以今天,與大家一起,了解一下房屋保修期。

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一、什么是房屋保修期?

房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用后,對業主承擔保修責任的期限

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二、房屋保修期的時長為多久?

在《住宅質量保證書》中,正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期如下:

  屋面防水3年;

  墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;

  墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

  地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

  門窗翹裂、五金件損壞1年;

  管道堵塞2個月;

  供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;

  衛生潔具1年

燈具、電器開關6個月;

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依據《建筑工程質量管理條例》規定:在正常使用條件下,

建設工程的低保修期限為:

A 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,

為設計文件規定的該工程的合理使用年限

B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

C 供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;

D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年;

E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;

F 建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算,基礎結構工程50年。

因此,“建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算”的說法更為準確。【昆山裝修】即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算,他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間。


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